Fasadrenovering i Stockholm

Fasadrenovering i Stockholm när ytan inte längre skyddar

En fasad har två uppgifter: att se bra ut och att hålla vatten borta från väggen bakom. När putsen spricker eller panelen börjar ruttna klarar den inte längre den andra uppgiften. Då är det fasadrenovering som behövs, inte bara en ny strykning.

Vi på Svexa Solutions AB reparerar och byter fasadmaterial på hus i hela Stockholms län. Det kan gälla en sockel som har frostsprängt, ett gavelparti med släppande puts eller en träfasad där hela panelen behöver bytas. Vi har arbetat i branschen i 12 år och anpassar varje lösning efter husets ålder och konstruktion.

Fukten avgör vilken lösning som håller

De flesta fasadskador handlar om vatten. Regn som tränger in i en spricka fryser och vidgar den. Trä som står i stänkzonen vid marken suger upp fukt och ruttnar nerifrån. Ett tätt ytskikt ovanpå ett fuktigt underlag släpper efter några år.

Därför tittar vi alltid på var vattnet kommer ifrån innan vi föreslår något. En ny fasad på en vägg med felaktiga fönsterbleck eller en för låg sockel får samma skador igen. Ofta är det detaljerna – plåten, dropparna, anslutningarna mot fönster och tak – som avgör hur länge renoveringen håller.

Puts, trä, tegel och skivor

• Putsfasader lagas med ett bruk som passar den befintliga putsen. Fel bruk på fel underlag är en vanlig orsak till nya sprickor. Läs mer om lagning och omputsning av putsfasad.
• Träfasader kräver luftspalt bakom panelen och ett väl utformat nedre avslut. Vi byter enstaka brädor eller hela fasaden.
• Tegel är tåligt, men fogar och skadade stenar kan behöva bytas, särskilt vid sockel och fönsterbänkar.
• Fasadskivor och plåt förekommer på många hus från 1960- och 70-talen. Där är det ofta infästningar och anslutningar som behöver åtgärdas.

Vill du sänka energiförbrukningen samtidigt kan väggen tilläggsisoleras när ändå det gamla fasadmaterialet är nedtaget.

Så bedömer vi vad fasaden behöver

Vid besiktningen ställer vi tre frågor. Var kommer vattnet in? Hur djupt har skadan gått? Och vad är fasaden byggd av? Svaren avgör om det räcker med en lagning, om materialet behöver bytas eller om väggen bör byggas om med luftspalt och ny isolering.

Vi knackar på putsen, känner på panelens nederkant och tittar på bleck, sockel och takfot. Är något oklart öppnar vi upp en mindre yta. Du får se samma bilder som vi och en förklaring till varför vi föreslår just den åtgärden.

Målning och tvätt – när du behöver dem

Ibland är fasaden frisk men ser trött ut. Då kan en ommålning räcka, och den sköts av Målare i Stockholm, som är en del av samma företag. Är problemet påväxt av alger eller mögel på en i övrigt hel fasad är en rengöring och behandling hos Fasadtvätt Stockholm rätt första steg. Vid besiktningen säger vi ärligt om det är en sådan åtgärd du behöver i stället för en renovering.

Bygglov, BRF och planering

Sedan december 2025 krävs normalt inget bygglov för att ändra fasaden på en villa eller ett radhus. Undantaget är byggnader och områden som kommunen har pekat ut som särskilt värdefulla, eller där detaljplanen har utökad lovplikt. För flerbostadshus inom detaljplan krävs lov när ändringen görs mot en allmän plats, till exempel en gata eller en park. Boverket sammanfattar reglerna för småhus på sidan Ändra fasad eller tak, där det också framgår att ändringen ska vara varsam även när lov inte behövs.

Bor du i en bostadsrättsförening är det styrelsen som beställer fasadarbeten. Vi tar fram ett underlag som styrelsen kan ta beslut på, med omfattning, tidsplan och hur de boende påverkas.

För dig som äger och bor i huset sänker ROT-avdraget arbetskostnaden. Kostnader för material och utrustning ger inget avdrag, vilket framgår av Skatteverkets beskrivning av rotavdraget. Vi delar upp offerten så att du ser vilken del som ger avdrag.

Vill du räkna på projektet först? Läs vad som påverkar priset på en fasadrenovering, eller skicka en förfrågan så återkommer vi inom 24 timmar.