Byta träfasad i Stockholm

Byta träfasad i Stockholm – när panelen har gjort sitt

En välbyggd träfasad kan hålla länge, men inte för alltid. Solen bryter ner träets yta, regnet hittar in i sprickor och nederkanten står i stänkzonen år efter år. När brädorna blir mjuka, spricker på längden eller inte längre håller färgen är det dags att byta panel.

Vi på Svexa Solutions AB byter träpanel på villor, radhus och fritidshus i hela Stockholms län. Arbetet omfattar inte bara brädorna du ser. Det mesta av livslängden avgörs av det som finns bakom och under panelen.

Så ser du att panelen behöver bytas

• Trät är mjukt när du trycker in en skruvmejsel, oftast nertill eller under fönster
• Brädor har spruckit på längden eller böjt sig ut från väggen
• Färgen flagnar igen kort tid efter en ommålning
• Spikar har rostat och lämnat svarta ränder
• Mörka partier som inte torkar efter regn

Så bedömer vi skadan

Röta syns sällan där den börjar. Därför går vi igenom panelen sida för sida innan vi föreslår något.

• Nederkanten först. Vi känner på de nedersta brädorna runt hela huset, där röta oftast börjar.
• Under fönstren. Vatten från bleck utan fall rinner ner längs panelen. Vi kontrollerar foder, bleck och brädorna direkt under.
• Provöppning. Vid misstanke om skador på syllen tar vi loss en bräda. Det är det enda säkra sättet att se vindskyddet och stommen.

Då vet du vilka väggar som behöver ny panel.

Det som döljer sig bakom panelen

En modern träfasad är tvåstegstätad. Panelen tar emot det mesta av regnet, och vindskyddet bakom är det andra steget. Mellan dem finns en luftspalt där vatten kan rinna undan och fukt kan ventileras bort. Många äldre hus saknar luftspalt eller har ett vindskydd av papp som har brutits ner. När panelen tas ner ser vi skicket och byter det som behövs.

Under panelen sitter syllen, den nedersta delen av väggen. Om sockeln är för låg eller marken lutar mot huset har syllen ofta fått ta emot vatten under lång tid. Vi undersöker den alltid när vi river och åtgärdar röta innan den nya fasaden byggs upp.

Detaljerna som avgör livslängden

• Nedre avslut. Panelen ska sluta en bit ovanför marken och vara snedsågad nertill, så att vattnet droppar av i stället för att sugas upp i ändträt.
• Droppbleck och foder. Över fönster och vid våningsskarvar leder en plåt eller ett snedställt foder bort vattnet från panelens ovansida.
• Infästning. Rostfri eller varmförzinkad spik ger inga rostränder och håller panelen på plats när träet rör sig.
• Virke. Panel med hög andel kärnved och täta årsringar står emot fukt bättre än snabbvuxet virke.

Behålla husets stil

Panelens profil, bredd och riktning är en stor del av ett hus karaktär. En villa från 1920-talet med stående lockpanel ser fel ut med smal liggande panel. Därför mäter vi upp den gamla panelen och beställer en motsvarande profil. Vill du förändra uttrycket diskuterar vi hur det påverkar huset innan något beställs.

Den nya panelen behöver grundas och målas. Det kan ingå i vårt uppdrag. Vill du ha hjälp att välja kulör eller måla om hela huset sköter Målare i Stockholm den delen, som en del av samma företag.

Ett bra tillfälle att isolera

När panelen ändå är nere är väggen öppen utifrån. Då kostar det relativt lite extra att lägga till ett lager isolering innan den nya panelen sätts upp. Väggen blir varmare och torrare, och värmeförlusterna minskar. Läs mer om hur vi gör en tilläggsisolering av fasaden och vad som behöver anpassas runt fönster och takfot.

Behöver även fönstren bytas är det klokt att göra det i samma projekt. Då kan anslutningarna mellan fönster, panel och bleck byggas om på en gång.

Fukt och livslängd i en träfasad

Trä tål att bli blött, men inte att förbli blött. En bräda som hinner torka mellan skurarna håller länge, medan samma bräda nära marken eller bakom ett läckande bleck ruttnar betydligt fortare.

Färgen bromsar fuktupptagningen och skyddar mot solens UV-ljus. Ändträt är den svagaste punkten, eftersom det suger vatten längs fibrerna. Därför ska ändträt grundas innan brädan spikas upp.

Lov, asbest och ställning

Bygglov. På en villa eller ett radhus krävs inget lov för att byta panel eller kulör, om inte utökad lovplikt gäller. För flerbostadshus inom detaljplan krävs lov när den ändrade fasaden vetter mot en allmän plats. Det framgår av Boverkets vägledning om bygglov för fasadändring.

Asbest. Äldre trähus kan ha fått fasadskivor utanpå panelen. Enligt Arbetsmiljöverkets sida om var asbest finns i byggnader ska man räkna med asbest i hus byggda fram till 1982, bland annat i eternitskivor på fasader. Skivorna provtas därför innan något rivs.

Ställning. Panelbytet görs från fasadställning. Arbetsmiljöverket kräver en plan för hur ställningen byggs, används och monteras ner, och förankringarna i fasaden ska provas på plats.

ROT-avdrag. Avdraget gäller arbetet men inte panel, spik och färg. Skatteverket beskriver gränsen på sidan Så fungerar rotavdraget.

Checklista inför panelbytet

• Mät hur högt panelens underkant sitter över marken på husets olika sidor.
• Leta upp äldre ritningar eller bilder som visar husets ursprungliga panel och kulör.
• Bestäm om fönstren ska bytas samtidigt, så att foder och bleck bara behöver göras en gång.

Har du frågor om ditt hus? Vår projektledare Martyna Wychowalek svarar på 076-029 95 95.