Fasadrenovering på Lidingö

Fasadrenovering på Lidingö – en ö i väder och vind

Lidingö är en av de större öarna i Stockholms inre skärgård. Berggrunden består mest av gnejs och granit, och i sydväst finns stora hällmarker med mycket branta stränder. Ett hus på en sådan tomt har ofta fri exponering åt flera håll. Det är vackert, men fasaden får ta emot mer vind och slagregn än i ett skyddat kvarter på fastlandet.

Detaljer som stoppar snett regn

När regnet kommer på tvären räcker det inte att själva fasadmaterialet är helt. Vatten tar sig in där bleck saknar fall, i ändträt längst ner på panelen och bakom foder som har släppt. På ett väderutsatt hus kontrollerar vi därför:

• att fönsterbleck och droppbleck leder vattnet ut från väggen och inte in mot den
• att takfoten skjuter ut tillräckligt för att skydda den övre delen av fasaden
• att panelen slutar en bit över sockeln och har ett snedsågat nedre avslut
• att sprickor i putsen runt fönster och i hörn är tätade innan frosten tar dem

Kulturmiljöprogrammet från 2024

Lidingö stad har inventerat hela ön, och kommunfullmäktige antog ett nytt kulturmiljöprogram den 16 december 2024. Det ersätter programmet från 1990. Vissa kvarter har tagits bort eftersom de har förlorat sina värden, och nya områden har lagts till. Har du kontrollerat ditt hus för några år sedan kan svaret alltså ha ändrats.

På ön finns också riksintressen för kulturmiljövården, bland annat Grönstakolonin och Bygge och Bo, och byggnadsminnen som Canadaradhusen och Villa Högberga. Ligger huset i eller nära en sådan miljö väljer vi lagningsmaterial som passar originalet, även när inget lov krävs.

Lovplikt för fasaden på Lidingö

Utanför de värdefulla områdena krävs sedan 1 december 2025 inget bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus. Det gäller till exempel målning och byte av fasad- eller taktäckningsmaterial. Inom särskilt kulturhistoriskt värdefulla områden gäller i stället utökad lovplikt, och där krävs bygglov för bland annat fasadändring.

Stadens webbkarta visar vilka fastigheter som berörs. Läs mer på Lidingö stads sida om ändrade regler för byggande, eller låt oss kontrollera det vid besiktningen.

Byggnadsminnen på ön

Bygglovet är inte den enda prövningen. Lidingö har nio byggnadsminnen enligt Länsstyrelsens förteckning över byggnadsminnen i länet, bland dem Villa Finedal, Villa Klippudden och Lidingsbergs herrgård. Där är det Länsstyrelsen som prövar ändringar som strider mot skyddsbestämmelserna, till exempel byte av fasadmaterial eller fönster. Ett sådant tillstånd söks utöver stadens lov.

Så bedömer vi en fasad i utsatt läge

På ett hus som står fritt mot vattnet börjar vi med väderstrecken. Vi jämför den mest utsatta sidan med läsidan, eftersom skillnaden visar hur snabbt fasaden bryts ner. Därefter knackar vi på putsen eller känner på panelen under fönstren och vid hörnen. Saltutfällningar och flagnande färg på vindsidan tyder på att fukt har trängt in bakom ytan.

Är fasaden hel men grön av alger kan en rengöring räcka. Den sköts av Fasadtvätt Stockholm, medan ommålning görs av Målare i Stockholm. Båda hör till samma företag som vi. För lagning och byte av fasadmaterial, hör av dig till oss.