Fasadrenovering på Ekerö

Fasadrenovering på Ekerö – öar, fjärdar och kulturarv

Mälaröarna är en ögrupp i östra Mälaren med ungefär 140 öar, kobbar och skär. De största är Lovön, Färingsö och Adelsö. Större bebyggelse finns främst på Ekerön och i Stenhamra. På övriga öar ligger gårdar, villor och fritidshusområden, ofta med fritt läge mot vattnet.

För fasaden är läget avgörande. Ett hus vid en öppen fjärd får vind och regn från vattnet utan skydd. Den sidan bryts ofta ner fortare, särskilt vid sockeln, under fönstren och i hörnen. Därför jämför vi husets fyra sidor vid besiktningen och föreslår åtgärder i den ordning de behövs.

Världsarv och byggnadsminnen

Drottningholm på Lovön var Sveriges första världsarv. Birka och Hovgården utsågs till världsarv 1993. Ligger ett hus nära en sådan miljö kan området vara bedömt som särskilt värdefullt. För fasaden handlar det då om material, kulör och detaljer.

På Ekerö finns flera byggnadsminnen enligt Länsstyrelsens förteckning: Ekebyhov, Kersö säteri och på Lovön Hertigarnas stall, Lilla skolan och Erskines villa. För dem krävs Länsstyrelsens tillstånd för ändringar som går emot skyddsbestämmelserna, till exempel byte av fasadmaterial eller fönster.

Lovplikt för fasaden på Ekerö

På Ekerö kommuns sida om vad du vill bygga står att fasadändring inte kräver bygglov, med två undantag. Det ena gäller hus som inte är en- eller tvåbostadshus, när ändringen görs mot allmän plats. Det andra gäller fastigheter i ett område som bedömts som särskilt värdefullt.

Kommunen erbjuder också att du skickar ett foto och en beskrivning av ändringen. Det är ett bra första steg om huset är äldre eller ligger nära en kulturmiljö. Vi hjälper gärna till att formulera vad som ska göras.

Varsamt även utan lov

Lovfrihet betyder inte att allt är tillåtet. Boverket påpekar i sin genomgång av fasad- och takändringar att ändringen ändå ska vara varsam och anpassas till omgivningen. Den får inte heller innebära en betydande olägenhet för grannarna.

Fritidshus och villor

Ekerö har flera fritidshusområden, till exempel Ekeby tomtområde samt Kungshättan och Kanan, och tätorten Ekerö sommarstad. Hus som byggdes för sommarbruk har ofta tunnare väggar än ett åretruntboende. Ska ett sådant hus användas mer behöver fasaden ses över tillsammans med isoleringen, inte för sig. Hur det görs står på sidan om tilläggsisolering.

Villorna i Ekerö tätort och Stenhamra är byggda under olika decennier. Har huset fasadskivor från tiden före 1982 provtas de för asbest innan något rivs. Innehåller de asbest rivs de av ett företag med tillstånd från Arbetsmiljöverket.

Tvätt och målning

Är fasaden hel men påväxt kan Fasadtvätt Stockholm ta hand om rengöringen. Ska huset bara få ny färg är Målare i Stockholm rätt kontakt. Båda drivs av samma företag som vi.