Fasadrenovering i Vallentuna

Fasadrenovering i Vallentuna – från sommarstuga till åretruntboende

Vallentuna har fritidshusområden som tillkom ganska sent, med sportstugor byggda från 1930-talet till 1960-talet. Kommunen nämner Säby-Uthamra, Uthamra strand och området vid Arkils Tingstad som exempel. Där pågår stora förändringar, och många fritidshus har byggts om till permanentbostäder.

För fasaden är det en stor omställning. En stuga byggd för sommarbruk har ofta en vägg som aldrig var tänkt att hålla värmen inne. När huset sedan värms upp hela vintern förändras fuktförhållandena i väggen. Det märks som mögellukt, svarta fläckar på insidan eller panel som ruttnar nerifrån. Därför börjar vi med väggens uppbyggnad och väljer panel sist.

Det vi tittar efter i en ombyggd stuga

• hur väggen är uppbyggd och om isoleringen har kompletterats i omgångar
• om det finns en luftspalt bakom panelen, eller om panelen spikats direkt på skivan
• om grunden och sockeln håller panelen borta från markfukten
• om fasaden har skivor som behöver provtas för asbest innan rivning

Arbetsmiljöverket kräver tillstånd för att riva asbesthaltigt material på fasader. Svexa har inte det tillståndet, så sådana skivor rivs av ett företag som har det. När väggen är frilagd kan vi isolera och sätta ny panel. Läs mer om tilläggsisolering.

Vallentuna tätort och trädgårdsstaden

När Roslagsbanan byggdes på 1880-talet förändrades centrala Vallentuna. Kommunens kulturmiljöunderlag beskriver hur jordbruksbygden blev ett stationssamhälle, bland annat med tegelbruk. Därefter växte en mindre trädgårdsstad fram, och till sist ett pendlarsamhälle. Det beskrivs på kommunens sida om kulturmiljöerna i Vallentuna socken.

En villa från trädgårdsstadens tid har andra behov än en ombyggd stuga. Där är det oftare panelens profil, knutbrädor och fönsterfoder som ska bevaras. Vi försöker laga det som går att laga och tillverka nya delar efter de gamla.

Bygglov för fasadändring i Vallentuna

Behöver du bygglov för att måla om, byta tak eller sätta in nya fönster? För en- och tvåbostadshus är svaret normalt nej. Men det krävs alltid lov om fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område, eller om byggnaden är särskilt värdefull. Ett flerbostadshus behöver dessutom lov om den ändrade fasaden vetter mot gata eller annan allmän plats. Allt detta står på Vallentuna kommuns sida om fasadändring.

Kommunens kulturmiljöprogram antogs i september 2010. Kommunen beskriver kulturmiljöerna socken för socken, från Angarn och Frösunda till Markim och Össeby. Utanför de utpekade miljöerna gäller ändå att ändringar ska göras varsamt.

Länsstyrelsens förteckning över byggnadsminnen i Stockholms län har inget byggnadsminne i Vallentuna. Det betyder inte att husen saknar värden. Värdena ligger i miljöerna som helhet, i gårdar, byar och vägar som kulturmiljöprogrammet beskriver.

Tvätt och målning sköts av andra

Behöver panelen bara rengöras vänder du dig till Fasadtvätt Stockholm. En ny kulör är ett jobb för Målare i Stockholm. Båda hör till samma företag som vi.