Fasadrenovering i Tyresö

Fasadrenovering i Tyresö – mellan sjöarna och fjärden

Tyresö ligger vid ett sjösystem som går från Drevviken till Erstaviken. Kalvfjärden skär in från havet, och Albysjön ligger mitt i kommunen. Många hus har därför fritt läge mot vatten åt något håll. Den sidan tar emot mer vind och slagregn än resten av huset.

Vid en besiktning i Tyresö går vi runt hela huset och jämför väggarna. Skillnaden mellan den skyddade och den utsatta sidan visar hur fort fasaden bryts ner. Den sidan åtgärdas först, och resten kan ofta vänta.

Tre typer av hus som ofta behöver ny fasad

Grupphusen från 60- och 70-talen

Bostadsområdet Fårdala byggdes under 1960- och 70-talen. Krusboda kom till 1969–1974 och beskrivs av kommunen som ett av Sveriges största grupphusområden. Husen i sådana områden har ofta samma panel, samma fönster och samma kulör. När fasaden ska bytas blir frågan hur huset ska passa in bland grannarna, inte bara vilket material som håller.

Hus från den här tiden kan ha fasadskivor med asbest. Arbetsmiljöverkets genomgång av var asbest finns nämner asbestcementskivor på fasader bland de vanliga platserna i bostadshus. Därför provtas skivorna innan vi river något.

Sommarnöjen som blivit permanentboenden

Brevikshalvön sträcker sig nästan en mil åt sydost från slottsområdet. Där byggdes under 1900-talet sommarnöjen och fritidshus. Sedan 1990-talet har många familjer flyttat dit permanent. Ett sådant hus är ofta byggt för sommarbruk och har sedan isolerats i etapper. Hur väggen kan kompletteras utan att fukt stängs in förklarar vi under tilläggsisolering.

Villor på gamla gårdsmarker

Runt Kumla herrgård och vid Fornudden har villaområden vuxit fram under 1900-talet på det gamla Kumlagodsets marker. Vid Kalvfjärden låg tegelbruket som försåg bygget av Tyresö slott med tegel. Det drevs fram till 1913, och i dag är platsen ett villaområde. Kommunen beskriver miljöerna på sidan om kulturhistoriska miljöer i Tyresö.

Bygglov för fasaden i Tyresö

För ett en- eller tvåbostadshus behövs inte bygglov för att ändra fasaden. Det gäller inte om byggnaden är särskilt värdefull eller ligger i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde. Ingrepp i den bärande konstruktionen kräver dessutom en anmälan. Läs Tyresö kommuns sida om fasadändring, där det också går att söka frivilligt bygglov.

Tyresö har två byggnadsminnen enligt Länsstyrelsens förteckning: Tyresö slott och Solsäter, folkdansgillets sommarhem. För dem prövar Länsstyrelsen ändringar av exteriören. Kommunens senaste översiktliga kulturmiljöinventering är från 2015 och ligger till grund för översiktsplanen.

När något annat räcker

Alla slitna fasader behöver inte renoveras. Är panelen frisk men grå av påväxt sköts rengöringen av Fasadtvätt Stockholm. En ny kulör på en hel fasad är ett jobb för Målare i Stockholm. Båda drivs av samma företag som vi. Vi tar det som gäller själva materialet: lagning, byte och isolering.