Fasadrenovering i Upplands Väsby

Fasadrenovering i Upplands Väsby – när 70-talets fasader åldras

Mellan 1965 och 1975 mer än fördubblades befolkningen i Upplands Väsby, och Väsby centrum byggdes. Många hus i kommunen är alltså ungefär lika gamla. Deras fasader har nu stått i omkring ett halvt sekel.

När vi besiktar ett hus från den här tiden letar vi efter tre saker. Den första är fukt i panelens nederkant och kring fönstren. Den andra är skivor som kan innehålla asbest. Den tredje är om väggen har utrymme för mer isolering.

Asbest i äldre skivor

Hus byggda före 1982 kan ha fasadskivor av asbestcement. Arbetsmiljöverket skriver om var asbest finns och nämner just eternitskivor på fasader. Vi tar prov innan rivningen. Visar provet asbest anlitas ett företag med tillstånd från Arbetsmiljöverket, eftersom vi inte har ett sådant tillstånd.

Isolera i samma veva

När den gamla beklädnaden väl är nere ligger väggen öppen. Det är då det är enklast att lägga till isolering, eftersom ställningen redan står och väggen redan är frilagd. Vad det betyder för fönsterbleck och takfot står under tilläggsisolering.

Lovplikten i Upplands Väsby

För en- och tvåbostadshus behövs i normala fall inget bygglov för fasadändringar, varken inom eller utanför detaljplan. Det gäller ny kulör, nytt fasad- eller takmaterial och andra ändringar av utseendet. Upplands Väsby kommuns sida om fasadändring räknar upp undantagen. Lov krävs om detaljplanen har utökad lovplikt, om ändringen görs i ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område eller om den ändrar karaktären på en särskilt värdefull byggnad.

Solceller är en särskild fråga i Väsby. Hela kommunen ligger inom riksintresse för väderradar, så inom detaljplan krävs alltid bygglov för dem.

Äldre hus och kulturvärden

Kommunen har tagit fram ett nytt kunskapsunderlag för kulturmiljö som ersätter programmet från 1988. Det beskriver de byggnader och miljöer som kommunen bedömt som särskilt värdefulla enligt plan- och bygglagen. Kommunen påpekar att underlaget inte är uttömmande, så fler hus kan ha värden. Läs mer på kommunens sida om kulturhistoriska byggnader och kulturmiljöer.

Fyra byggnadsminnen finns i kommunen: Eds prästgård, Sköldnora kungsgård, Stora Wäsby och Torsåkers magasin. För dem ger Länsstyrelsen tillstånd till ändringar, och ibland krävs bygglov dessutom.

Gammal färg och blästring

Ska gammal färg tas bort med blästring eller högtryck från en yta större än 500 kvadratmeter ska det anmälas till kommunen innan arbetet börjar. Färgen kan innehålla ämnen som bly och kadmium. Det står på kommunens sida om rengöring av tak och fasad.

Själva rengöringen gör inte vi. Den sköts av Fasadtvätt Stockholm, och ommålning av Målare i Stockholm. Båda tillhör samma företag som vi.