Fasadrenovering på Värmdö

Fasadrenovering på Värmdö – där kulturmiljön ofta avgör

På de flesta håll i länet kräver en fasadändring på en villa inte längre bygglov. På Värmdö är undantagen fler än vanligt. Kommunen har 14 riksintressen för kulturmiljövården och omkring 55 lokalt utpekade kulturmiljöområden, och alla räknas som särskilt värdefulla. Ligger huset i ett av dem krävs lov för nästan allt som syns utvändigt.

Det framgår av Värmdö kommuns sida om bygglov vid fasadändring. Där står också att ändringar alltid ska göras varsamt och anpassas till byggnadens värden, även utanför de utpekade områdena.

Skärgårdsbyar och sommarnöjen

Riksintressena spänner över hela kommunen. Möja, Bockö och Lökaön är utpekade som fiskarmiljöer, Harö som skärgårdsby och Grinda som sommarnöjesmiljö. Sandhamn och Grönskär är både sommarnöjesmiljö och tull- och lotsmiljö. I Djurhamn och vid Djurö kyrka finns en skärgårdsmiljö som har varit känd sedan medeltiden.

I sådana miljöer är husens detaljer en del av värdet. Panelens bredd och profil, fönstrens indelning och takfotens utformning ska helst se ut som förr. Vi mäter upp de befintliga delarna och föreslår material som liknar dem. Det tar längre tid att planera, men ger ett bättre underlag när kommunen prövar ansökan. Hur vi bedömer en träfasad står på sidan om att byta träfasad.

Klimatet i ytterskärgården

Ett hus ute på en ö står mer utsatt för vind och fukt från havet än ett hus i en skyddad dalgång. Färg och trä åldras ofta fortast på de sidor som vetter mot öppet vatten. Därför tittar vi särskilt på bleck, knutar och nedre panelavslut på de sidorna.

Gustavsberg – ett planerat brukssamhälle

Gustavsberg är riksintresse som brukssamhälle med industriell verksamhet sedan 1600-talet. Kommunen beskriver orten som en av få i Sverige som planerades så konsekvent under 1930-, 40- och 50-talen. I området ingår också sommarvillor från 1870- och 1880-talen vid Farstasundet.

År 2018 inventerade kommunen bebyggelsen i centrala Gustavsberg. Husen fick en av tre klasser: mycket högt, högt eller visst kulturhistoriskt värde. För en fasadrenovering betyder det att ett hus med högsta klassen bör behandlas med särskild omsorg om puts, kulör och fönster.

Mer än bygglov

Kommunens sida om att bygga i kulturmiljöer räknar upp fler prövningar. Underhåll av en byggnad som är skyddad i detaljplan eller har särskilt bevarandevärde kräver anmälan och startbesked. Strandskyddsdispens eller Länsstyrelsens tillstånd kan också behövas.

Byggnadsminnen har det starkaste skyddet. På Värmdö är det Grönskärs fyr, Sandhamns tullhus och Villa Gransäter, enligt Länsstyrelsens förteckning över byggnadsminnen. Där krävs alltid Länsstyrelsens tillstånd för ändringar.

Rengöring och målning

Är fasaden bara påväxt eller smutsig tar Fasadtvätt Stockholm hand om den. Ommålning sköts av Målare i Stockholm, och i ett kulturmiljöområde behövs bygglov även för den. Båda tillhör samma företag som vi.